Vermeiden Sie diese typischen Fehler für Ihrem Immobilien-Kauf. Bei einer solch großen Investition kann leider viel schief gehen bzw. ist aufgrund der großen Geldbeträge und der langen Vertragslaufzeiten der Schaden sehr groß.
Finanzen schön gerechnet
Seien Sie ehrlich zu sich selber, denn es nutzt nichts, wenn Sie sich Ihre Finanzen schönrechnen. Am Anfang ist man euphorisch und will jeden Cent in die neue Immobilie stecken und meint zudem, dass man an allen anderen Ecken sparen kann. Doch bedenken Sie, dass sie über eine Laufzeit von meist 30 Jahren reden und dann kann es eben die falsch oder zu knappe Kalkulation zur Last werden.
Renovierungsarbeiten und Kosten für Instandhaltung nicht vergessen
Es müssen laufend Kosten einkalkuliert werden für Schönheitsreparaturen - schließlich will man ja in seiner Traumimmobilie wohnen. Doch losgelöst davon kommen alle paar Jahre auch größere Instanhaltungskosten hinzu (z.B. Heizung, Küche, Bad, Dach) für die rechtzeitig Rücklagen gebildert werden sollten. Ganz zu schweigen von plötzlichen, unvorhersehbaren Kosten wie bspw. wenn ein Fenster nicht mehr richtig schließt. Seien sie vorbereitet und haben Sie immer eine goldene Reserve.
Zinsbindung zu kurz gewählt
Wenn die Immobilie gefunden ist, will man alles schnell erledigen und die Finanzierung schnell hinter sich bringen. Doch bedenken Sie, dass Sie einen Geldbetrag über bis zu 30 Jahren und länger finanzieren. Sie sieht es also nach der ersten Runde (ca. 10 Jahren) aus? Wählen Sie also bei günstigen Zinsnivau die Laufzeit möglichst lange - 15 bis 20 Jahren können drin sein. Sie, als Endverbraucher, gehen auch kein größeres Risiko ein, da Sie nach 10 Jahren immer die Möglichkeit haben, den Darlehensvertrag zu kündigen.
Risiken richtig absichern
Nun ist die Finanzierung also in trockenen Tüchern und Sie haben ein gutes Gefühl an alles gedacht zu haben? Schön...doch können leider in der langen Laufzeit unvorhersehbare und zumeist unschöne Situationen auftreten. Was ist zum beispiel bei einer Trennung bei Paaren oder noch schlimmer, wenn der Hauptverdiener arbeitslos, krank wird oder gar stirbt? Diese Fälle sollten durch entsprechende weitere Finanzprodukte abgesichert werden.
Sprechen Sie hierzu mit Ihrem Finanz-Makler, er kann Ihnen die Schutzmöglichkeiten, z.B. Kapital- oder Risiko-Lebensversicherungen empfehlen und Ihnen helfen auch diese Risiken weitestgehend zu bedenken und abzudecken.