Es ist viel Geld, was man für die Immobilie zusammenbringen muss. Ein guter und solider Start sind 20 bis 30% Eigenkapital. Sollte dann in den vergangenen Jahren ein Bausparvertrag existieren, ist das gut und sollte ebenfalls 20 bis 30% der Finanzierung ausmachen. Der Rest wird ruch eine sogenanntes Hypothekendarlehen (ca. 50 bis 60%) abgedeckt.
- Achten Sie darauf die Finanzierung auf unterschiedliche Finanzierungsarten aufzubauen - dies gibt Ihnen Flexibilität.
- Bestimmen Sie das Risiko der jeweiligen Finanzierung - hier ist in erster Linie die Finanzierungslaufzeit zu nennen.
- Die Darlehenssumme sollte in kurz- und lnagfristige Darlehensverträge aufgesplittet werden, da so das Zinsrisikio minimiert wird.
- Wenn das Zinsniveau tief ist, sollten Sie natürlich lange Laufzeiten abschließen. Vorteil ist, dass Sie meistens - auch wenn die Vertragslaufzeit länger vereinbart ist - ein Kündigungsrecht nach 10 Jahren haben.
- prüfen Sie die Möglichkeiten von staatlicher Förderung (z.B KfW-Darlehen)
> Zinsentwicklung
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